根据自然资源部《不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》、安徽省自然资源厅《全省不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》精神，合肥市不动产登记中心庐阳分中心全力推进创优营商环境不动产登记再提升行动，充分运用“大数据、大平台、大融合”信息共享技术，进一步巩固深化信息、流程或人员“三个集成”改革成果，推行“交房即交证”服务新模式，深入调研，主动对接开发企业，联合税务部门，通过提前介入、并行办理、网上缴税等措施，帮助企业顺利办理相关手续，实现新建商品房转移并案抵押登记业务全流程网办，让购房者在拿到新房钥匙时同步领取不动产权证，保障了群众产权、住权的同步实现。

　　对于百姓来说，买房是大事情。辛辛苦苦买了房，盼星星盼月亮，终于等待开发商交房。不过有的购房者在交房现场领完钥匙后，却发现想要拿到“红本本”还要等上好长一段时间，这种情况无疑给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。比如，有的购房者买的是热门学区房，在房子到手之后，因为迟迟无法拿到不动权证书，无法给孩子上户口，耽误了孩子上学。还有的开发商为了周转资金，将项目的产权抵押给银行，一旦开发商资不抵债或未按时还款，别说购房者拿不到不动产权证，就连房子也有可能被银行拍卖，用来抵开发商的欠款，从而出现“一房两卖”的情况。在这种情况下，由于购房者没有拿到不动产权证，维权之路将会非常艰难。

　　据悉，早在2019年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。2022年，全市一般登记业务办理时限已从5个工作日压缩至当天办结，不动产转移登记平均办理时间由原来的3个工作日提速至3小时，抵押登记由原来的3个工作日提速至2小时。而“交房即交证”模式，不同于以往的流程，不动产登记部门对不动产登记审核进行前置，对于购房者来说，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，购房者就可在收房拿钥匙后同时拿到不动产权证书。

　　在此次万科森林公园庐前项目不动产登记办理过程中，庐阳分中心本着便民利企的服务原则，坚持问题导向，直指群众办事难、办事烦的痛点难点，深入调研，依托不动产登记网上申请平台，通过系统对接、信息共享及各部门协调联动，开发企业、金融机构、购房人网上共同申请，采取提前介入、并行办理、网上缴税等措施，帮助企业顺利办理相关手续，实现新建商品房转移并案抵押登记业务全流程网办。积极推行了“交房即交证”服务新模式，打通了交房交证的“最后一公里”。

　　自开展“我为群众办实事”实践活动以来，庐阳分中心立足不动产登记工作实际，不断拓宽服务渠道，创新服务方式方法，紧紧抓住“服务群众”这个关键点，努力为群众解决“急难愁盼”问题，把党史学习教育成果转化为为民服务实效。其中，“交房即交证”这一做法更是受到各方媒体高度关注，相继报道。

　　“交房即交证”不动产登记新模式节省的是时间，提升的是效能，彰显的是不断创优营商环境的决心。“交房即交证”是合肥市不动产登记部门“交地即交证”之后的又一项重点工作，是深化“放管服”改革、优化营商环境、落实“一件事”的一小步，也是让市民享受更多获得感、幸福感的又一项重要举措，更是促进房企运营规范化、政府服务优化、购房者权益保障强化的多赢之举。

　　不动产权证是房子合法存在的“身份证”。交房同时领到不动产登记证书，可以大大缩短办证周期、降低风险、提高生活便捷度，有利于解决小孩落户、积分入学等民生问题，大大保障了购房人的合法权益，为购房者长期以来的“心病”注射强有力的“强心针”，保障百姓的居住权、产权同步实现。这是件民生大事，也是能让百姓从中真切感到获得感的事。让群众睡得安稳、住得踏实，充分感受到政务服务的新速度，体会到政府“想群众之所想，急群众之所急”的民生暖意。

　　对于房产企业来说，时间就是金钱，办证等待时间越短，就越能最大限度节约建设成本。“交房即交证”模式也能减轻企业经营压力，降低人力资源和项目综合开发成本，提升企业的品牌效益和品牌信誉。同时，“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后销售。这是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

　　去年，庐阳分中心以“不动产提升行动”为契机，围绕“服务”与“效率”，通过服务前置，优化再造流程，充分运用不动产登记“一网通办”平台，推行“互联网+不动产登记”、税费一卡（一码）清、“即时出证”线上业务办理、上门服务、全城通办、特事特办等便民举措，全力推进不动产登记优质高效服务。

　　不动产权事关群众的切身利益，备受社会各界关注。把群众的小事办好，就是大事，让百姓开心拿到“大红本”，是对不动产登记中心工作人员所有付出和努力的最好褒奖。平凡小窗口，服务大舞台，为民办实事，既要做到“身至”，亦要做到“心至”，更要做到“行至”，以高度的政治责任感和敢为人先的魄力，才能让服务有“态度”，让服务有“速度”，让服务有“温度”。